Перепланировка квартир без лишних проблем

Вопрос о перепланировке с каждым годом касается все большее и большее количество квартир и людей, причины могут быть самыми разнообразными от недовольства планировкой новой квартирой до желания улучшить собственные жилищные условия. Об этом свидетельствует и статистика увеличения перепланировок с течением лет, но лишь малая их доля совершается с учётом все правил. Остальная же их часть совершается нелегально, из-за чего в дальнейшем владельцев ждут серьёзные проблемы: проверки и штрафы.
Чтобы избежать подобной нервотрёпки, необходимо соблюдать несколько правил при перепланировке собственного жилья.
Что можно делать без согласования:
• Косметический ремонт стен, полов, потолков и т.п. без нарушения целостности несущих конструкций.
• Установка металлических дверей в существующих проёмах.
• Замена кухонного оборудования (не включая замену электрической плиты на газовое оборудование).
• Замена инженерного оборудования на аналогичный по параметрам.
Обязательно к согласованию:
• Переустановка существующих и установка новых газовых приборов.
• Установка газовых плит вместо электроплит и наоборот.
• Изменение несущих конструкций, в том числе и выполнение межквартирных проёмов в несущих стенах и т.п. А также любое изменение планировки, которое заносится в технический паспорт.
• Устройство лоджий и балконов на первых этажах.
Не допускаются изменения следующего типа:
• Расширение нежилых помещений таким образом, что их частичное расположение находится над жилыми (Например, расширение санузла).
• Создание проёмов в бескаркасных панельных домах.
Помните, что если о незаконной перепланировке станет известно контролирующим органам, то вас ждёт штраф – 2500 рублей. Но это только начало, потому что выплата штрафа не узаконивает перепланировку, для этого нужно подать заявление на выдачу разрешения.
Делать это необходимо по следующему плану:
1. Собрать нужный пакет документов, в том числе и паспорт квартиры. Также необходимо собрать все документы, подтверждающие за вами право владения жильём и согласие всех совершеннолетних людей, прописанных в квартире.
2. Далее нужно обратиться к специалисту местного Управления архитектуры с заявлением о переустройстве.
3. Затем остаётся сделать план, согласно которому будет выполнена перепланировка (это можно доверить как государственным, так и частным организациям).
4. После получения на руки готового проекта, необходимо согласовать его с ЦГСН, пожарной службы и балансодержателем дома (УК, ТСЖ и т.п.)
5. Последним шагом будет согласование проекта и предоставление оставшихся документов специалисту Управления архитектуры. Рассмотрение проводится в течение 45 дней и в течение ещё 3 рабочих дней заявитель должен получить постановление.
Не забудьте, что если здание представляет историческую ценность, то необходимо будет заручиться их поддержкой.

Запись опубликована в рубрике Строительство инженерных сетей с метками . Добавьте в закладки постоянную ссылку.