Как узаконить самовольное строительство?

Согласно статье ГК РФ 222 самовольной постройкой считается то строение, которое возводилось без согласования предварительных разрешающих документов. Иногда такие постройки сносятся по постановлению судебных инстанций, но их можно и узаконить.
Для того чтобы незаконная постройка стала законной, нужно собрать пакет требуемых документов и обратиться в суд с заявлением.
Сначала необходимо обратиться в земельный комитет, представители которого приедут на место для составления акта по факту незаконного строительства. Заодно выпишут штраф за совершение административного правонарушения – незаконное возведение постройки.

Следующим шагом будет составление эскиза и проекта, а так же инженерных коммуникаций, для этого приглашается представитель аккредитованного архитектурного бюро.
После того как будет получен готовый проект надо обращаться в городскую или районную администрацию в архитектурное бюро города (района) для получения согласования о том, что постройка не нарушила городскую (районную) архитектуру.
После этого проект согласуется с коммунальными системами города (района), поскольку они тоже пока являются незаконными.
Далее проект надлежит согласовать с противопожарной и санитарно-эпидемиологической службами города (района).

Все собранные документы и согласования следует подать в суд, где приложить их к заявлению на введение в эксплуатацию незаконно построенного объекта. Рассмотрев все приложенные документы, суд выносит постановление о том, что постройку узаконить можно либо нельзя.

В случае, когда незаконное строительство было произведено на самовольно захваченном участке, дополнительно выписывается постановление о передаче участка в собственность. На участке проводится стандартная процедура межевания, и оформляются права на собственность.

В случае положительного результата, нужно обратиться в местное БТИ с заявлением о постановке на кадастровый учет, присвоение индивидуального кадастрового номера, оформление кадастрового паспорта и плана, приложив к нему постановление суда.
В случае, когда суд выносит отрицательное постановление, его владельца заставят в принудительном порядке его сносить.
Никогда не следует рисковать, чтобы не потерять свои нервы и деньги. Гораздо проще получить разрешение на строительство перед его началом, чем после случившегося факта.

Запись опубликована в рубрике Строительство инженерных сетей с метками , , . Добавьте в закладки постоянную ссылку.