Как получить участок под индивидуальное строительство

как получить участок под строительствоЖить за городом в последние годы стало не только модно, но и практично. Свежий воздух, отсутствие соседей за стенами и беспрерывного шума автомобилей, а для кого-то еще сад и огород со свежими продуктами питания, является приоритетом в решении жилищного вопроса.
Если у человека нет в наличии загородного дома или участка земли, где его можно построить, можно попытаться получить участок под ИЖС в аренду либо в собственность, пройдя определенную процедуру, согласно статье 30.1 Земельного Кодекса РФ.

Если у человека есть на примете какой-либо участок земли, не находящийся в собственности, надо обратиться с соответствующим заявлением на получение земли под строительство в администрацию поселка или района, которому принадлежит интересующая земля. Как правило, заявление рассматривается 2 недели. По итогам принятого администрацией решения участок может быть отдан в аренду заявителю, либо выставлен на торги. Орган власти выходит с объявлением о том, что такой-то участок предлагается в аренду. Если в течение месяца не появятся другие желающие, то участок отдается заявителю в арендное пользование. В случае, когда будет еще хотя бы один заявитель, администрация должна выставить земельный участок на аукцион, который проводится между имеющимися заявителями.

После того, как участок будет определен кому-то из заявителей, коммунальный и архитектурный отделы поселка (района) подписывают с ним соглашение, составляется Договор аренды и Акт передачи участка физическому лицу. Вместе с этим, новый арендатор получает на руки план земельного участка с определением границ.

В Договоре аренды на земельный участок обозначается период времени, за который арендатор должен освоить данный участок. Если арендатор не возвел какие-либо оговоренные Договором строения, администрация имеет право на изъятие участка у арендатора.
Земельным Кодексом РФ не предусматриваются никакие исключения в определенном государством порядке выделения земельных участков под ИЖС для инвалидов. Но в каждый конкретный субъект РФ самостоятельно определяет льготы на получение земельных участков разными категориями граждан.
Пользоваться правом в получении земельного участка под ИЖС каждый человек имеет один раз в жизни. В случае оформления второго и более участков гражданами, то они проводятся в соответствии с общими положениями и за определенную оплату.

Межевание земельного участка делается при этом обязательно и за собственные средства.

Запись опубликована в рубрике Кадастр и кадастровые работы с метками , , , , . Добавьте в закладки постоянную ссылку.