Раздел земельного участка собственником

Главная / Кадастровые работы / Раздел земельного участка

Раздел земельного участка

Раздел земельного участка на два: Как делить, требования и нюансы

Есть такое понятие в землеустройстве как решение о разделе. В нашей статье мы приведем пример / образец данного решения, его можно скачать и повсеместно применять в землеустроительной практике.

Решение о разделе образец

Составляется решение в письменном виде, подписывается обоими сторонами. Для раздела понадобятся следующие документы:

  1. Кадастровый паспорт;
  2. Документы на землю;
  3. Письменные согласия на раздел земли от каждого собственника (если их несколько).

На бланке решения необходимо заполнить следующие позиции: личные данные всех владельцев земли;
кадастровый номер, размер, адрес, к какой категории относится делимая земля;
сведения о передаче права собственности на вторичные уч-ки;
подпись собственника первичного земельного надела.

Раздел – это процедура не быстрая и если будут допущены ошибки, даже не значительные, то с большей вероятностью вы получите отказ.


Минимальный размер при разделе границ

Расшифруем понятие минимальной площади – это та площадь земли, которая используется по назначению, и полученная по результатам раздела. Она не может быть меньше той площади или размера, которую приняли за норму тот или иной регион РФ.


Важно знать:

Если надел меньше допустимого размера, то он не может быть зарегистрирован!


Все земли могут быть делимыми и неделимыми. Принято признавать делимым участок, из которого можно выделить землю и она при этом будет отвечать основным важным условиям:

  • быть самостоятельным;
  • оставаться в той же категории использования.

В каждом округе РФ для раздела определены показатели минимальной площади, в Краснодарском крае, касательно города-курорта Сочи установлен размер 4 сотки.

Раздел границ земельных участков

Мы занимаемся формированием межевого плана с учетом условного раздела. Наш кадастровый инженер выйдет на место и выставит границы в натуру в соответствии с пожеланиями заказчика. После чего образованные координаты межевой границы переносятся в программу и оцифровываются. В итоге из одного надела образовывается уже их несколько. Кадастровый номер основного в случае раздела теряет свою актуальность и каждый из вновь образованных ставят на кадастровый учет.

Что нужно для раздела границ?

  • Документы о праве собственности на з/у
  • Старый межевой план
  • Документы удостоверяющие личность
  • Согласие всех собственников о разделе
  • Решение о разделе.