Перевод земельных участков под ИЖС

Перевод земельных участков под ИЖС в Сочи

Перевод участка в ИЖСЦена от 30 000 рублей.

Мы направлены именно на то, чтобы помогать собственникам участков разбираться в их правах на земельные участки, грамотно распоряжаться своими участками, закрепить права на землю, которые ранее не были оформлены ими установленным образом. Основной и глобальный вопрос, связанный с землями в Сочи — это процесс перевода земельного участка в ИЖС. Зачастую в этом процессе много криминала и обмана, мошенническими действиями занимаются частные физические лица, не дающие ни каких гарантий. Как правило, такие лица просто кидают собственников на деньги и не выполняют свои обязательства.

Итак, начнем:

Законодательством РФ предусмотрено возведение только 1-го жилого объекта на участке и его наибольшая этажность не должна превосходить 3-х этажей. Пожалуй, одним из самых важных критериев перевода участка в ИЖС — это строительство объекта в течение 3 лет. Необходимо учитывать и тот факт, что проект дома разрабатывается лицензированной организацией и официально утверждается и согласовывается с контролирующими организациями города Сочи.

В данном случае, только тогда можно будет оформить регистрацию по месту проживания в таком жилом доме.
Более чем обычным методом получить участок в ИЖС, являлось его приобретение, уже с присвоенной категорией ИЖС у частника, собственника участка. Самое главное, это направить все внимание на полное соответствие всех документов прежнего обладателя установленным нормам и проверить наличие записи о данном участке в кадастровом учете земель РФ (ему должен быть присвоен соответствующий номер).
Только 30 мая этого года,в Сочи завершили расследование дела земельных мошенников, которые занимались земельными сделками как физические лица и кидали людей как на деньги, так и на недвижимость.
Если же кадастровый номер не присвоен,то это значит, что вам придется без помощи других оформлять кадастр, затратив на это долвольно таки много времени, ну конечно же денег. Для экономии собственных ресурсов, более уместно обращаться за помощью в надежную организацию, которая за Вас весь этот объем работ выпонит актуально в самые короткие сроки.

Процесс перевода участка в ИЖС всегда регулируется 2 нормативно-правовыми актами: 1. «Земельным кодексом РФ», 2. Федеральным законом «О переводе земель либо земельных участков из одной категории в другую» от 05.01.2005г.

Но не всегда вероятен и возможен перевод участка в ИЖС, а потому до этого, прежде, чем начинать свои мытарства, лучше консультироваться со знающими юристами и адвокатами, имеющие опыт судебной практики в подобных вопросах.

Согласно изложенным документам наши специалисты помогут произвести вам перевод участка в ИЖС, при условиях, если он относится к одной из обозначенных ниже категорий:

— земли городской принадлежности, не считая земель сельскохозяйственного предназначения;
— земли, находящиеся в личной принадлежности;
— земли, принадлежащие субъектам РФ, также земли сельскохозяйственного предназначения, которые находятся в городской принадлежности;
— земли, находящиеся в федеральной принадлежности;
— земли другого предназначения.

Более детализированные сведения о правоустанавливающих документах на Ваш земельный участок Вы сможете узнать у специалистов нашей организации.

Сам порядок оформления земельного участка под категорию ИЖС таков:

1. Нужно приготовить документы на землю (правоустанавливающие).
2. Провести описание, либо установление с последующим закреплением границ участка в натуру.
3. Занести земельный участок в государственный кадастровый учет.

Из описания изложенного выше становится ясно и понятно, что без помощи профессионалов в подобной области не обойтись. По данному вопросу самое наилучшее решение может предоставить компания «СтройИндустрия, имеющая богатый опыт в таких сделках.
За справками обращаться по тел. 89286650035

knopka_dlya_konsultacii