Выполнение кадастровых работ

Услуги кадастрового инженера по всем направлениям деятельности

Главная / Кадастровые работы

Кадастровые работы

Кадастровые работы являются единственной возможностью, позволяющей законно образовывать новые земельные участки. Целью совершения специальных последовательных действий является предоставление объектов в пользование или, наоборот, их изъятие в установленных законом случаях.

Это ряд мероприятий, проводимых кадастровыми специалистами по сбору и анализу правовых документов и картографических материалов для придания объекту недвижимости правового статуса. Конечной и общей целью кадастрового специалиста и заказчика является составление документации и регистрация объекта.

Последовательность выполнения кадастровых работ

Последовательность выполнения кадастровых работ строго регламентирована законом и состоит из нескольких этапов:

  • подготовка;
  • испытания в поле;
  • камеральный этап.

Подготовительный этап включает в себя сбор и обобщение информации об исследуемом объекте, составляется план работ с учетом сроков их выполнения и техническое задание. Просчитывается смета и заключается договор.

В рамках проведения полевых кадастровых работ специалисты выезжают непосредственно на территорию исследования, где проводят топографическую съемку объекта и прилегающих территорий с целью создания плана местности. Согласовывают границы земельных участков с другими землепользователями, производят оценку изучаемой территории.

На камеральном этапе деятельность кадастровых инженеров заключается в изготовлении межевого плана, на котором наносятся выявленные в ходе полевых испытаний элементы местности: электрические сети, инженерные коммуникации, прилегающие к исследуемому объекту территории, поворотные точки, координирующие земельный участок.

В заключение акт проведенных работ согласуется с заказчиком и всеми владельцами смежных земельных наделов, после чего представляется весь отчет о проделанных работах.

Землеустроительные работы

Кадастровые работы в отличие от землеустроительных представляют собой совместную деятельность уполномоченных сотрудников государственных органов и геодезических служб, направленную на изучение и анализ земельных участков и изменений на них.

Проводимые мероприятия позволяют точно определить способы допустимой эксплуатации исследуемых территорий, разделяя их по разрешенному целевому использованию: для ведения сельского хозяйства, индивидуального жилищного строительства и других.

Комплекс работ включает в себя геодезические и картографические работы с целью определения высот и координат, планирование возможной эксплуатации территории в соответствии с регламентами государства и субъекта страны в частности, отражение собранных и обобщенных параметров в землеустроительных документах.

Этапы землеустроительных мероприятий по своей структуре схожи с этапами кадастровых мероприятий, и также состоят из подготовительных действий, полевых и камеральных исследований.

На подготовительном этапе анализируется архивная информация об исследуемой местности, правоустанавливающие документы. Во время полевых работ проводятся замеры и устанавливаются новые границы. На камеральном этапе вся полученная информация обрабатывается и анализируется, полученные данные фиксируются в технической документации и согласуются в государственных органах.

Вся информация, полученная в ходе проведения кадастровых работ или землеустроительных , имеет практическое значение для реконструкции или строительства капитальных объектов, изменения целевого назначения земель. Эта деятельность лицензирована и может осуществляться только специализированными организациями.