Кадастровая выписка на землю

Что такое кадастровая выписка на землю?

Кадастровая выписка на землю либо справка КВ1-КВ6, имеет различные наименования, но, на самом деле, является одним и этим же документом, дающим сведения из ГКН (муниципального кадастра недвижимости) о земельном участке. Выписка из кадастрового паспорта земельного участка содержит информацию об объекте недвижимости и состоит из последующих разделов:

КВ.1 — общие данные, в каких указан номер участка, адрес, категория земель, площадь, разрешенное использование и собственника.

КВ.2 — план (размещение объектов, строений на местности, коммуникации, газопровод и сама схема участка).

КВ.3 и КВ.4 — эти разделы оформляются только при условии, что было проведено межевание земляного участка, он был поставлен на учет, и сведения о межевании находятся в Муниципальном кадастре недвижимости. Форма КВ.3 содержит сведения о частях участка, если он поделен на несколько частей, также сведения об обременениях и ограничениях, имеющихся на участке. К примеру, ограничение на строительство — это если по границе участка пролегает газопровод высочайшего давления, и соответственно постройки объектов на участке необходимо согласовывать с газовой службой. Если ограничение установлено в пользу других лиц, то это тоже будет видно из раздела КВ.3.

Раздел КВ.5 — имеет описание местоположения границ земляного участка с указанием дирекционных углов, номеров смежных участков, адресов с фамилиями правообладателей примыкающих участков.

Раздел КВ.6 — содержит описание поворотных точек границы земли, которые определяются по системе координат X и Y, точность определения (находится в зависимости от категории земель участка, погрешность не должна превосходить допустимую норму).

Срок действия кадастровой выписки

имеет срок действия в течение 5 лет. По истечении 5 лет информация об участке утрачивает свою актуальность. Это связано с тем, что один раз в пятилетку происходит муниципальная оценка земель, и всем участкам присваивается новенькая кадастровая цена. Эти новые данные сходу вносятся в кадастр недвижимости и прошлые сведения о кадастровой цене участка признаются устаревшими.

Не считая кадастровой выписки существует ещё паспорт на земельный участок. Он также предоставляется Муниципальным Кадастром Недвижимости (ГКН) и дублирует выписку с маленьким различием. Для чего так было путать, не совершенно ясно. Но, все же, есть эти два документа и дополняют друг дружку.

Отличие кадастровой выписки от кадастрового паспорта

Нужно уяснить, что кад. паспорт не имеет координат и сведений о периметре участка. Другими словами паспорт — это «кастрированная» кадастровая выписка. Это подтверждается тем, что даже если в паспорте есть чертеж либо схема, то не нужно мыслить, что границы участка установлены. Это можно точно найти только по межеванию в кадастровой выписке, в разделе КВ.5. Если вы заказываете себе (желаете проверить границы, поглядеть кто соседи и т.д.), то заказывается кадастровая со всеми разделами, от первого до шестого пункта. С другой стороны, паспорт является официальным документом для предоставления в разные госорганы, и потому сведения из кадастрового реестра бывают необходимы исключительно в таком виде.

Заказать кадастровую выписку на земельный участок

Как правило это можно сделать на официальном сайте Росреестра. Можно получить выписку из кадастра недвижимости и паспорт как в электронном виде, так и на бумажном носителе. Для того чтобы использовать данный документ по назначению и требованию — необходимо обращаться в МФЦ и заплатив государственную пошлину заказать выписку из кадастрового реестра на бумажном носителе с печатями и подписями Росреестра.

С 1 января 2017 года выписки и кадастровые паспорта отменили!

Данные документы были объединены в один и называется он выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости будет стоить:

— в виде бумажного документа для физических лиц, органов государственной власти, иных государственных органов — 750 рублей;

— в виде электронного документа для физических лиц, органов государственной власти, иных государственных органов — 300 рублей;

— в виде бумажного документа для юридических лиц — 2200 рублей;

— в виде электронного документа для юридических лиц — 600 рублей.

************************************************************************************

Возможно Вас заинтересуют наши услуги:

Межевание земельного участка

Раздел земельного участка

Перевод земельных участков из СНТ в ИЖС

Инженерные изыскания

Запись опубликована в рубрике Новости. Добавьте в закладки постоянную ссылку.