Кадастровая выписка на землю

Что такое кадастровая выписка на землю?

Кадастровая выписка на землю либо справка КВ1-КВ6, имеет различные наименования, но, на самом деле, является одним и этим же документом, дающим сведения из ГКН (муниципального кадастра недвижимости) о земляном участке. Кадастровая выписка содержит внутри себя уникальные свойства объекта недвижимости и состоит из последующих разделов:

КВ.1 — общие данные, в каких указан номер участка, адресок, категория земель, площадь, разрешенное внедрение и собственник.

КВ.2 — план (размещение объектов, строений на местности, коммуникации, газопровод и сама схема участка).

КВ.3 и КВ.4 — эти разделы оформляются только при условии, что было проведено межевание земляного участка, он был поставлен на учет, и сведения о межевании находятся в Муниципальном кадастре недвижимости. Форма КВ.3 содержит сведения о частях участка, если он поделен в себе на несколько частей, также сведения об обременениях и ограничениях, имеющихся на участке. К примеру, ограничение на строительство — это если по границе участка пролегает газопровод высочайшего давления, и соответственно постройки объектов на участке необходимо согласовывать с газовой службой. Если ограничение установлено в пользу других лиц, то это тоже будет видно из раздела КВ.3.

Раздел КВ.5 — имеет описание местоположения границ земляного участка с указанием дирекционных углов, номеров смежных участков, адресов с фамилиями правообладателей примыкающих участков.

Раздел КВ.6 — содержит описание поворотных точек границы земли, которые определяются по системе координат X и Y, точность определения (находится в зависимости от категории земель участка, погрешность не должна превосходить допустимую норму).

Кадастровая выписка на земельный участок

имеет срок деяния в течение 5 лет. По истечении 5 лет информация об участке утрачивает свою актуальность. Это связано с тем, что один раз в пятилетку происходит муниципальная оценка земель, и всем участкам присваивается новенькая кадастровая цена. Эти новые данные сходу вносятся в кадастр недвижимости и прошлые сведения о кадастровой цены земляного участка признаются устаревшими.

Не считая кадастровой выписки существует ещё паспорт на земляной участок. Он также предоставляется Муниципальным Кадастром Недвижимости (ГКН) и дублирует выписку с маленьким различием. Для чего так было путать, не совершенно ясно. Но, все же, есть эти два документа и дополняют друг дружку.

В чем отличие кадастровой выписки КВ.1-КВ.6 от кадастрового паспорта?

Нужно уяснить, что кад. паспорт никогда не имеет координат и сведений о периметре участка. Другими словами паспорт — это кастрированная кадастровая выписка. Это подтверждается тем, что даже если в паспорте есть чертеж либо схема, то не нужно мыслить, что границы участка установлены. Это можно точно найти только по межеванию в кадастровой выписке, в разделе КВ.5. Если вы заказываете себе (желаете проверить границы, поглядеть кто соседи и т.д.), то заказывается кадастровая со всеми разделами, от первого до шестого. С другой стороны, паспорт является официальным документом для предоставления в разные госорганы, и потому сведения из кадастрового реестра бывают необходимы исключительно в таком виде.

Ещё один важный момент. Не выбрасывайте старенькые запросы. Время от времени участок могут перечесть и двинуть границы без вашего роли, тогда и вам будут нужны подтверждения, пригодится предъявить предшествующую кадастровую выписку.

Кадастровые документы (выписки) у соперников в большинстве случаев делаются на Зеленоватом проспекте. У нас же, вы сможете оформить заказ кадастровой выписки с условием производства конкретно в том районе, в каком находится ваш участок. Это делается по той причине, что кадастровые сведения лучше запрашивать на местах, по месту регистрации. В особенности это касается случаев, если кадастровая выписка заказывается в режиме онлайн, через веб. Практически в половине случаев вам приходит документ, в каком написано маленьким шрифтом понизу: для уточнения сведений нами был послан запрос в территориальный орган, в каком стоит на учете ваш земляной участок, если оттуда придут какие то конфигурации — мы дополнительно вас проинформируем.

Запись опубликована в рубрике Новости. Добавьте в закладки постоянную ссылку.