Делаем схему планировочной организации земельного участка

схема планировки земельного участка в сочиСхема планировочной организации земельного участка это важный момент перед проектированием и строительством дома. Без нее не дадут разрешение на строительство, на ней решается, где будет размещаться жилой дом, где будет благоустройство и каким оно будет вообще на вашем участке. На схеме планировочной организации земельного участка можно отобразить дом, вспомогательные сооружения, элементы благоустройства (фонтан, бассейн и т.д.).

Проектирование участка

Где же расположить индивидуальный жилой дом? Сначала необходимо определиться со стороной света и избавиться от раздражителей, таких как дорога, например. Чтобы избавиться от жуткого шума трассы или улицы, дом углубляют в конец участка и ограждают деревьями и растительностью.
Если на участке планируется водоем, то не стоит располагать дом рядом с водоемом, так как это будет притягивать насекомых и сырость.
При составлении схемы планировочной организации земельного участка необходимо учитывать пожарные и санитарные нормы проектирования. А для начала проектирования желательно произвести геологическое исследование грунтов, ведь для проектирования основных стадий проектной документации просто крайне важны результаты геологических изысканий.
Срезаемый слой земли и грунта под застройкой дома не стоит просто выбрасывать. Этот грунт пригодится для оформления благоустройства и озеленения на участке.
Также необходимо разделять ваш участок на секторы (зона отдыха, барбекю, огород и игровая площадка). В качестве элемента деления принимается кустарники или живая изгородь.

Планировка земельного участка в Сочи

Предусматривается определенный процент для озеленения и устройства твердых покрытий. Как правило, все реже и реже люди используют землю под огороды и грядки. Давно отошли теплицы и парники.
При планировании дома на участке не следует забывать о процентном отношении и рациональном использовании площади на участке, не забывайте о пропорциях. В процессе подготовки схемы планировки земельного участка необходимо также предусмотреть факторы безопасности, например забор. Высота ограждения по большей части разрешается градостроительным кодексом не более 2 метров.
Не стоит при разработке схемы планировки и забывать о детях, а именно можно рассмотреть размещение на участке, в зоне отдыха, детские площадки. Предусматривается также озеленение и посадка деревьев. Для этих мероприятий тоже существуют нормы проектирования.

Планировка участка ИЖС

При планировании необходимо учитывать будущее размещение дренажа и водоотливной канавы, чтобы избавить участок от подтопления во время ливневых дождей. Вокруг вашего дома обязательно должна быть отмостка. В схеме планировки земельного участка также необходимо обозначать зону подъезда на участок и доступа. Предусмотреть устройство примыканий дороги к вашему участку. Если предусматривается локально очистная система водоотведения на участке, то на схеме необходимо отразить накопительную емкость и саму установку.

При разработке схемы планировки земельного участка стоит вспомнить пословицу – сто раз замерь – один раз отрежь!

Наша компания поможет вам при создании схемы планировки земельного участка!

Запись опубликована в рубрике Строительство инженерных сетей с метками , , , . Добавьте в закладки постоянную ссылку.